设备设施接管验收实施细则_共4页
设备设施接管验收实施细则
给水设备：蓄水池、高架水箱、水表、供水管网、供水泵。
供水管道
排水设备：抽升设备、排水管道、通气管、清通设备。
热水供应设备：加热设备、储存设备（储热水罐）、供热水管道、循环管道、及循环泵、热水表、疏水器、自动调温器、减压阀和伸缩器。
房屋卫生设备：浴缸、水盆、小便斗、恭桶、面盆。
供暖设备：热水供暖和蒸汽供暖设备。锅炉、蒸汽喷射器、鼓风机、散热器、热交换器（如板式换热器、容积式换热器、列管式换热器等）、回流泵、室内、外供暖管网、膨胀水箱、分水缸、集水器、除污器。
供冷设备：冷水机组、空气处理机组、风机盘管、冷却塔、
冷冻水泵、冷却水泵、空调补水泵、分水缸、集水器等。
通风设备：供、排风机和净化设备。
房屋供电及照明设备：高压开关柜、变压器、各种温控仪表、计量仪表、低压开关柜、配电干线、楼层配电箱、备用电源、电表、总开关、照明器、应急发电机。
房屋弱电设备：广播设备、电信设备、共用天线系统、电视系统设备、电脑设备系统、楼宇自控设备、综合布线等。
房屋运输设备：电梯、和自动扶梯、水平梯等。
房屋防雷及接地装置：避雷针、避雷带、避雷网、引下线和接地极。
二、电气专业接管验收作业指导书
电器插座：单指轻击盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火上地”的规定，每个都检测，用试电笔检查每个插座电源接通是否正常；
电视天线插座：单指轻盖板安装牢固，盖板无损坏，（收视效果由业主入住后检查）；
电话插座：只进行外观检查，单指轻盖板安装牢固，盖板无损坏；
单指轻盖板安装牢固，目视盖板无损坏；
用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头；
安装牢固，目视盖板无损坏；
全部检查开关灵活，开启接触效果良好，
安装位置符合规范要求；
用木棍等轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零件配齐全，灯罩完好无损；
打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常；
产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯具全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏的；
安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；开关型号符合规定；
导线与设计相符，布线符合规范；目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活；
户盘内标识清楚；
安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；开关型号符合规定；
导线与设计相符，布线符合规范；目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活；
层盘内标识清楚，电表安装牢固，各紧固件无松动；
安装牢固，配件齐全；
开关型号符合规定；
导线及元、器件与设计相符，布线符合规范；
避雷设施的安装应符合相关规范的要求；
三、空调专业接管验收作业指导书
四、给排水专业接管验收作业指导书
5．土建专业接管验收作业指导书
1）梁、柱、板的检查：
2）顶棚的检查：
3）墙面的检查：
4）地面的检查：
5）门窗：
6）楼梯、扶手：
7）散水：
8）屋面：
9）建筑物外通道：
10）车库：
11）其它
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